德州 | 房产证上的房屋面积与购房合同面积不符?业主们不干了约定热点_广西快三

网站地图
广西快三
设为首页
加入收藏

首页     财经     新闻     央行     银监会     证监会     保监会     股票     基金     债券     外汇     期货

最新更新
相关文章
广西快三 > 财经 > 德州 | 房产证上的房屋面积与购房合同面积不符?业主们不干了约定热点文章内容
德州 | 房产证上的房屋面积与购房合同面积不符?业主们不干了约定热点

作者:admin      发布日期:2019-12-21   点击:

头条资讯网文章导读:【德州 | 房产证上的房屋面积与购房合同面积不符?业主们不干了约定热点】来源:德州焦点 日前,德州市房产管理中心公布了《万源明日国际广场西区1-4号楼房屋面积确认公示》,业主们发现他们购买时的面积与实际不相符,有...

来源:德州焦点      

日前,德州市房产管理中心公布了《万源明日国际广场西区1-4号楼房屋面积确认公示》,业主们发现他们购买时的面积与实际不相符,有的多出近1㎡。

下图以1号楼24层—28层数据对比,以1号楼1单元25层为例,如上面积确认分别为:114.99、83.3、83.3、106.05,而购买合同则标注115.27、84.09、84.09、107.03。

面积相差:115.27-114.99=0.28㎡

84.09-83.3=0.79㎡

107.03-106.05=0.98㎡

有业主反映,最初开发商称可以给业主冲抵物业费处理,但因物业与开发商属于两个公司,于是冲抵物业费,业主们纷纷不同意。随后退费事宜便一拖再拖。

11月25日,有业主代表再次来到售楼处找到相关负责人解决此事。负责人签字表示面积差额费赶在12月7日前办理。而广大业主关心的不动产证办理问题,此次一并答复承诺年底办理,如遇特殊情况最晚延迟至明年二月份。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;

(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。

买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人; 房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”

《商品房销售管理办法》第二十一条规定:“按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。”

小提示:

在从事商品房买卖活动时,购房者应尽可能以合同或补充协议的形式就商品房的建筑面积、套内建筑面积、分摊公用建筑面积的大小以及上述实际建筑面积与合同约定面积存在差异的处理方式作出详尽约定,以免发生不必要的纠纷。

综合自:吃喝玩乐大德州、法律讲堂

责任编辑:

图片娱乐

本文【德州 | 房产证上的房屋面积与购房合同面积不符?业主们不干了约定热点】由头条资讯网的小美整编收集于网络不代表本站观点,如果您还想了解更多关于头条资讯网相关的文章,请点击查看其它文章,请关注头条资讯网,



↑返回顶部 打印本页 ×关闭窗口
关于我们 | 本站动态 | 广告服务| 商业合作 | 联系方式 | 服务声明 |
Copyright © 2017 广西快三 版权所有